Zdobądź z nami!

Zobacz

Annaw

Anna Warchoł

Projekty, pozwolenie na budowę

tel. 791 303 000

email: a.warchol@proadapt.pl

Joanna

Joanna Rudyk

Działki, fachowcy

tel. 791 303 000

email: j.rudyk@proadapt.pl

Anna

Anna Moczulska

Porady, reklama

tel. 791 303 000

email: a.moczulska@proadapt.pl

Prezes

Beata Kubacka

Współpraca

tel. 784 075 525

email: b.kubacka@proadapt.pl

Zasugeruj poradę

Nie znalazłeś interesującej Cię porady? Podpowiedz nam tematykę, uwzględnimy ją w pisaniu kolejnych.

Powierzchnia użytkowa

dodane przez: Synergia Projekt

Data dodania: 14.02.2014

Ocena:
Projekty domów
Box_powierzchnia_uzytkowa
Powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w stanie wykończonym liczona po powierzchni podłogi. Część o wysokości poniżej 1,9 m nie wlicza się do powierzchni użytkowej, lecz do pomocniczej.

Powyższa definicja odnosi się jednak tylko do jednej. Obliczanie powierzchni użytkowej nie jest jednak takim prostym zadaniem, zależy bowiem od różnych norm.

Sposób obliczania powierzchni użytkowej budynków w prawie polskim regulują trzy akty prawne:

 

  1. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r.
  2. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r.
  3. Ustawa o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r.

Z ustaw tych wynika, że powierzchnię pomieszczeń powyżej 2,2 m przyjmujemy do obliczeń w 100%, z kolei powierzchnię od 1,4 m do 2,2 m w 50%. Jeśli pomieszczenia mają wysokość poniżej 1,4 m – nie wlicza się ich w ogóle do powierzchni użytkowej.

Dodatkowo problem obliczania powierzchni użytkowej został uregulowany przez założenia Normy PN-70/B-02365 formalnie obowiązującej do 1999 r. Wówczas ustanowiono kolejną normę – PN-ISO 9836:1997. W praktyce jednak okazuje się, że funkcjonują obie te normy – jedna w budynkach nowopowstających, a druga w projektach przebudowy, nadbudowy czy modernizacji.

Według normy, która obowiązywała do 1999 r. pomieszczenia o wysokości powyżej 2,20 m wliczane są do powierzchni użytkowej w 100%, o wysokości od 1,40 m do 2,20 m – w 50%, a o wysokości poniżej 1,40 m nie są wliczane w ogóle. Natomiast według normy nowszej, formalnie aktualnie obowiązującej, powierzchni poniżej 1,90 m nie wlicza się w ogóle do powierzchni użytkowej budynku.

Warto także wspomnieć, że do powierzchni użytkowej nie są wliczane takie elementy jak: balkony, tarasy, loggie, antresole, pralnie, suszarnie, komórki do przechowywania opału, strychy, piwnice, garaże czy kotłownie. Do powierzchni tej wliczana jest natomiast powierzchnia schodów w domu, ale tylko w przypadku gdy znajduje się w nim tylko jedno mieszkanie.

 

Twoja ocena:

Prace projektowe Projektowanie budynków

Drzewa na działce, Sypialnia z łazienką, Salon i kuchnia na piętrze

Inni fachowcy z tej branży

Synergia Projekt

Projektowanie budynków

2arch Wytwórnia Projektów

Projektowanie budynków

Biuro Architektoniczne AMS

Projektowanie budynków

Najnowsze porady:

Projekt domu typowego

Ilość projektów domów typowych na rynku jest obecnie niezliczona. Każdy z nich składa się z krótkiego opisu, rysunków...

 

10 wskazówek przy wyborze projektu domu

Wybór właściwego  projektu domu jest niezwykle istotny. Warto zastanowić się w jakim domu chcielibyśmy mieszkać, rozważyć wszystkie aspekty,...

Znajdziesz nas na:

Handicapped_icon
Serwis wspiera osoby niepełnosprawne
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu
Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna
Gospodarka. Fundusze Europejskie – dla rozwoju innowacyjnej gospodarki